DETAYLI BİLGİ ve RANDEVU İÇİN YETKİLİ OFİSİMİZİ ARAYABİLİRSİNİZ.
İlandaki gayrimenkul Resimleri birebir ilgili gayrimenkule aittir.
İlandaki Gayrimenkule ait Konum gerçek konum olarak işaretlenmiştir.
GENEL BİLGİLER
· Gebze – Mollafenari’de (Akviran Mah.),
· Kritik Ulaşım Akslarına Yakın Konumda (E-6 Otobanı - Kuzey Marmara Otoyolu - Osmangazi Köprüsü…),
· Birçok Osb, depolama alanı ve sanayi tesislerine yakın konumda,
· Toplam 2 kat, H: 15.50 (Arazi Eğimi / Kot: 13 Metre olması sebebiyle bodrum kat, normal kat gibi olduğundan Toplam 2 kat imarlıdır.)
· 19.000 m² İnşaat Alanlı, (Bodrum Kat, 1. Kat Ve Asma Kat)
· 25.000 m3 Hacimli
· Depo – Antrepo – Lojistik Kullanımına uygun
· 12.065 M2 İmarlı Arsa
İMAR BİLGİLERİ VE PLAN NOTLARI
· EMSAL: 0.80
· AYRIK NİZAM
· H: 15.50 M
· PLAN NOTLARI;
o 4.5 DEPOLAMA ALANLARI;
4.5.1. Bu alanlarda açık ve kapalı depolama ve stok alanı, yükleme ve boşaltma alanları, açık ve kapalı otoparklar, garajlar, altyapı tesisleri ile depolama ile irtibatlı olan paketleme vb işlemlere yönelik imalatlar yer alabilir. Bu alanlarda yapılacak tesislerin çevresinin ağaçlandırılması zorunludur. Arıtma tesisi yapılması gereken depolama tesislerinde arıtma yapılıp devreye girmeden yapı kullanma izni verilemez.
4.5.2. Bu Alanlarda 29.09.1987 gün ve 19589 Sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan “Tekel Dışı Bırakılan Patlayıcı Maddeler ve Av Malzemesi ve Benzerlerinin Üretim, İthal, Taşınması, Saklanması, Depolanması, Satışı, Kullanılması, Yok Edilmesi, Denetlenmesi Usul Esaslarına İlişkin Tüzüğü” nde belirtilen her türde ve çevresel olumsuz etkisi bulunan malzemeler için depolama binası yapılamaz. Bu alanlarda İlgili Mevzuat doğrultusunda, Depolama faaliyetlerini destekler mahiyette çevre ve insan sağlığını olumsuz yönde etkilemeyecek atığı ve artığı bulunmayan, entegre tesis niteliği taşımayan; montaj, demontaj, mal bölme, birleştirme, etiketleme, paketleme vb. hizmetler yer alabilir.
4.5.3. Bu alanlarda emsal dahilinde toplam inşaat alanının maksimum 1/3'ü oranında idari ve servis mekanları oluşturulabilir. İdari ve sosyal tesislerde yükseklik 9,50 metreyi geçemez. Depolama alanlarında yeni oluşturulacak parsel büyüklüğü 2000 m²den, cephesi 30 metreden derinliği 30 metreden az olamaz. 4.5.4. Bu alanlarda yapı yaklaşması imar planı üzerinde belirtilmemesi durumunda, yoldan en az 10 metre, komşu parsellerden ise en az 5 metre olacaktır. KBBMK:11.11.2021/530
o TEİAŞ Bölge Müdürlüğü görüşü alınacaktır. Detaylı bilgi için Plan ve Proje Müdürlüğü ile görüşülecektir.
LOKASYON
· Gebze Osb Mesafesi: 12 Dk. (5,8 Km Araba Yolu Ölçümü)
· Kuzey Marmara Mermerciler Gişeleri Mesafesi: 16 Dk. (9,8 Km Araba Yolu Ölçümü)
· Kuzey Marmara Balçık Gişeleri Mesafesi: 16 Dk. (12,3 Km Araba Yolu Ölçümü)
· Tem Gebze Osb Gişeleri / Şekerpınar Mesafesi: 25 Dk. (13,8 Km Araba Yolu Ölçümü)
· Tuzla Deri Osb Mesafesi: 30 Dk. (15,5 Km Araba Yolu Ölçümü)
· Osmangazi Köprüsü Mesafesi: 25 Dk. (16,4 Km Araba Yolu Ölçümü)
· Tuzla Tershanesi Mesafesi: 36 Dk. (26,2 Km Araba Yolu Ölçümü)
· Sabiha Gökçen Havalimanına Mesafesi: 32 Dk. (27,9 Km – Araba Yolu Ölçüm)
